1. 抵押贷款模型

还款计算：如等额本息模型（每月还款额固定，本金占比递增）、等额本金模型（每月还本金固定，利息递减）。

利率定价：结合央行基准利率、借款人信用评级等因素，确定房贷利率。

2. 房地产证券化模型（如 REITs）

结构设计：将房地产资产打包成信托基金，通过模型计算预期租金收益、资产增值，确定证券化产品的收益分配规则。

估值模型：基于 DCF（现金流折现）法，评估 REITs 的内在价值。