铁皮房拆除需遵循严谨的流程，从前期筹备到后期清理环环相扣，以下是具体操作流程及关键要点，结合、环保与效率需求进行细化：
一、拆除前的筹备阶段
1. 基础信息核查
产权与合法性确认：
确认铁皮房是否为合法建筑，若属违建需提前联系执法部门，避免私自拆除引发法律风险；获取房屋设计图纸（如有），明确结构形式（钢结构 / 木质骨架）、铁皮连接方式（螺栓 / 焊接 / 铆钉）。
现场勘察清单：
结构状态：检查骨架锈蚀程度、铁皮破损情况，判断拆除时是否易发生坍塌。
周边环境：记录距高压线、地下管线（水电、燃气）、相邻建筑的距离，划定至少 5 米的警戒区。
附属设施：确认是否有广告牌、遮阳棚、内部管线（电线、水管）等需提前拆除。
2. 手续与方案审批
行政许可办理：
向当地住建部门提交《拆除申请表》，附产权证明、拆除方案、施工单位资质等文件，获批后领取《拆除施工许可证》。
专项方案编制：
内容包括：拆除顺序图、防护措施、扬尘噪声控制方案、废弃物处理计划、应急救援预案，经监理单位审核通过后实施。
3. 物资与人员部署
设备工具清单：
类别 具体工具 用途说明
切割工具 液压剪、手持切割机、角磨机 拆除铁皮与骨架连接件
拆卸工具 扳手、电钻、撬棍 拆卸螺栓、铆钉及木质构件
设备 帽、带、防尘口罩、护目镜 作业人员防护
环保设备 防尘网、洒水车、隔声围挡 控制扬尘与噪声
人员分工：
项目经理：统筹全局，对接监管部门。
施工组：分切割、搬运、拆除小组，每组不少于 2 人。
员：全程监督操作，设置警戒标识。
二、拆除实施阶段：分步骤规范操作
1. 前期预处理
断水断电断气：
联系水电部门切断铁皮房供电、供水管道，若涉及燃气管道，需燃气公司专业人员现场处理，避免泄漏风险。
内部清空与分类：
移除室内家具、杂物，对电线、管道等设施标记后拆除；若有危险物品（如油漆、化学品），需由专业团队单独清运。
2. 主体拆除顺序（关键流程）
屋顶铁皮拆除
拆除屋顶骨架
墙面铁皮拆除
拆除墙面骨架
地面基础拆除
屋顶铁皮拆除：
螺栓 / 铆钉连接：从屋檐边缘开始，用扳手逐颗拆卸连接件，将铁皮分块拆解（每块不超过 2㎡），通过滑轮或绳索吊至地面，禁止高空抛掷。
焊接连接：用切割机沿焊缝切割，切割前在下方铺设防火毯，防止火花引燃周边物品，每块铁皮重量控制在 30kg 以内。
骨架拆除：
钢结构：先拆屋顶横梁，再拆立柱，螺栓连接的骨架直接拆卸；焊接骨架需分段切割（每段长度≤2 米），切割前用吊车固定待拆构件，避免失稳。
木质骨架：检查腐朽情况，用撬棍从非承重部位开始拆解，腐朽木材需小心处理，防止断裂伤人。
地面基础处理：
若有混凝土基础，用液压破碎锤破碎后清运；地脚螺栓需用扳手拧除或切割，确保地面平整。
3. 操作核心要点
高空作业规范：
屋顶作业时必须搭设双排脚手架（高度超过 2 米），脚手板满铺，作业人员带固定在骨架主结构上，禁止站立在单根檩条或铁皮上操作。
防火管理：
切割作业点 10 米范围内设置灭火器，现场严禁吸烟；每日作业结束后，检查场地是否有残留火星，确认无火灾隐患后方可离场。
三、环保与废弃物处理
1. 扬尘控制措施
湿法作业全程覆盖：
拆除铁皮时，洒水车持续对作业面喷水（水压≥0.3MPa）；切割设备配备专用喷水装置，使粉尘沉降率达 80% 以上。
封闭施工管理：
用 2 米高防尘网包裹铁皮房外围，屋顶拆除时铺设防尘布，运输车辆出场前冲洗轮胎，避免带泥上路。
2. 噪声控制方案
低噪声设备优先：
使用电动液压剪（噪声≤85dB）代替气动工具，夜间（22:00-6:00）禁止施工，若需昼夜作业，需向环保部门申请夜间施工许可并公示。
隔声屏障设置：
在施工区域周边设置金属隔声围挡（隔声量≥25dB），对切割作业点加装可拆卸式隔声罩。
3. 废弃物分类处理流程
废弃物产生
分类堆放
可回收物：铁皮、钢材→废品站
木质材料：完好→再利用；腐朽→生物质燃料
有害垃圾：油漆桶、废电线→专业回收
建筑垃圾：混凝土基础→破碎后制再生骨料
四、拆除后的场地清理
1. 垃圾清运标准
拆除废料需在 48 小时内清运完毕，运输至指定建筑垃圾消纳场，运输车辆需办理《建筑垃圾准运证》，沿途禁止抛洒。
对有毒有害垃圾（如含铅油漆铁皮），需用防渗膜包裹，交由有资质的单位处理，留存转移联单备查。
2. 场地恢复与验收
平整与检测：
清除地面残留螺栓、碎石，用压路机压实场地；若后续用于绿化，需检测土壤是否被油污等污染，必要时进行土壤修复。
周边环境复原：
修复拆除过程中损坏的道路、围墙、绿化植被，拆除临时设施（如脚手架、围挡），经监理单位验收合格后离场。
五、应急与特殊情况处理
突发坍塌应对：
若拆除时发生局部坍塌，立即停止作业，疏散人员，用警戒线隔离现场，由结构工程师评估后制定加固方案再继续施工。
文物 / 管线暴露处理：
若发现地下文物或未标明的管线，立即停止作业，保护现场并上报文物局或市政部门，待专业人员处理后再复工。