中山市力发拆迁工程有限公司

4.周边居民的常见疑问 Q：拆除振动会影响附近房屋吗？ A：专业监测显示，机械拆除的振动波通常在15米外衰减至范围，施工方会安装传感器实时监测。 Q：粉尘如何防护？ A：除常规降尘措施外，建议周边居民暂时关闭门窗，空调滤网可增加一层纱布过滤。
三、拆除过程中的技术要点 1.施工顺序安排 通常从外围向中心推进，先拆除低层建筑后处理高层。相邻建筑要错时拆除，防止连锁倒塌。优先拆除危险构件，降低施工风险。雨天或大风天气应暂停作业。 2.机械设备选择 根据现场条件选用长臂挖掘机、破碎锤等适合城中村狭窄空间的设备。高层建筑可能需要使用爆破拆除，这需要专业团队操作并做好防护。设备进场前要检查工况，确保性能。 3.粉尘噪音控制 采用湿法作业减少扬尘，设置围挡防止扩散。合理安排作业时间，避免夜间施工扰民。对噪音大的工序采取隔音措施，定期监测周边环境指标。 4.废弃物处理 分类收集可回收建材如金属、木材等。混凝土块可粉碎后作为路基材料。有害物质如石棉需专业处置。运输车辆要密闭防撒漏，按规定路线行驶至指定场所。
四、拆除后的场地管理 1.围护措施 拆除完成后立即设立警示标志和隔离设施，防止闲杂人员进入。对未完全清除的地下室、井道等危险区域重点防护。安排专人巡查，及时发现并处理隐患。 2.场地平整工作 清除建筑垃圾后对地基进行适当处理，达到后续施工要求。保留有价值的地下管线资料，为规划建设提供参考。对受污染土壤进行检测和必要修复。 3.临时绿化措施 在等待重建期间可进行简单绿化，种植易成活植物防止扬尘。这既能改善环境，又能避免土地闲置造成的资源浪费。选择本地适生品种，降低维护成本。 4.建设规划衔接 根据城市总体规划确定地块用途，避免重复建设。新建项目应充分考虑周边环境协调性，在功能和景观上形成良性互动。保留区域特色元素，延续历史文脉。
旧厂房拆除需要注意的事项涉及法律合规性、与环保、经济补偿与安置以及其他方面。只有充分考虑并妥善处理这些问题，才能确保拆除工作的顺利进行，并避免可能出现的纠纷和风险。