人工拆除是拆除建筑物方法中基本的作业法，其有以下几个优点：
1.人工拆除工程价格低，约为机械拆除的1/2,爆破拆除的1/3左右。
2.适用于拆除简易的砖木结构、混合结构建筑物，而这类建筑物占目前整个待拆建筑物的多数。
3.拆除的材料可以回收利用。
4.灵活机动，可根据需要逐步进行。
操作人员很容易被砖等物体打击
(1) 拉倒待拆除门窗时，窗上方的过梁及砖块塌落伤人。
(2) 上下同时施工，上方在拆除作业，下方在整理旧木料和钢筋
(3) 使用风镐、铁锤等简单工具进行拆除时，操作过程中造成砖石飞溅。
有可能不小心碰到电线，造成触电现象
(1) 在屋面上、脚手架上传递拆除材料（尤其是导电材料）碰到高压电线。
(2) 在宿舍中不规范使用电热器具。
在处理拆下的木料、钢筋等回收材料时，手、脚等部位被锈蚀钉子、铁皮划伤出血。
根据屋面板（楼板）承载力能力的计算结果，当楼板承载能力不足时应对楼板 进行支撑加固、并铺设钢板。
根据起吊方案用起重机械、机具将拆除机械吊至屋顶。
搭设全封闭的钢管脚手架，脚手架外侧应设置篱笆和密目式网；脚手架应超过屋面1.8m。
使用拆除机械逐间、逐跨破碎拆除数跨屋面板（楼板）。待有足够的渣土堆在下 一层楼面后，按规定设置坡道，拆除机械沿坡道行使到下一层，然后逐间、逐跨拆除内 搁墙、内剪力墙、楼面板、梁柱。破碎屋面板（楼板）时拆除机械的位置应在被拆一跨 相邻的另一跨上。拆除墙、梁时，应粉碎性拆除；拆除立柱时，应定向牵引、并采取缓 冲减振措施。